Etagenwohnung in Essen-Ostviertel

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ostviertel in Essen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch eine praktische, familienfreundliche Aufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit besonders nachgefragt – sowohl bei kleinen Familien als auch bei Mietern, die kurze Wege bevorzugen.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Die Stromversorgung erfolgt direkt über den jeweiligen Versorger durch den Mieter, wodurch keine zentrale Heizungsabrechnung innerhalb der WEG erforderlich ist.

Die Wohnung ist vermietet für aktuell ca. 629,25 € und stellt eine interessante Kapitalanlage im preisattraktiven Segment dar mit einer starken Rendite von ca. 9,1 %.

Wirtschaftliche Eckdaten:

Laut aktuell gültigem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld ca. 336 €.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und umfasst 7 Wohneinheiten. Laut Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²·a), somit liegt eine Energieeffizienzklasse E vor.