Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 85,99 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt. Durch die Lage im oberen Bereich des Gebäudes profitiert die Wohnung von einer ruhigen Wohnatmosphäre sowie einem schönen Weitblick über das Stadtbild.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen kleinen Wintergarten und bietet damit zusätzliche Aufenthaltsqualität. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 18.800 € zusätzlich zum Kaufpreis miterworben werden – wir empfehlen, diese Gelegenheit zu nutzen, da Stellplätze in dieser Lage nur begrenzt verfügbar sind.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Brandmeldeanlage, die Sanierung der Sprinkleranlage sowie Fassaden- und Balkonsanierungen – ein klares Zeichen für eine vorausschauende Bewirtschaftung der Anlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Übergabe steht sie sofort frei und kann anschließend nach Wunsch neu vermietet oder selbst bezogen werden – damit ist dieses Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Eigennutzer eine attraktive Wahl.

Der Kaufpreis beträgt 317.600 € für die Wohnung; der Tiefgaragenstellplatz kann für weitere 18.800 € miterworben werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl als hochwertiger Erstwohnsitz als auch als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Karlsruhes.