Erdgeschosswohnung in Hamburg-Nienstedten

1 / 3 WOHNUNGEN VERKAUFT.

Die Villa hat viel Charme und Historie - das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut. Hier residierte einst der 2. Bürgermeister Hamburgs, Wilhelm Henry O´Swald. Das historische Gebäude wurde 2020 abgerissen und wird nun durch einen Neubau nach neuesten Maßstäben ersetzt, wobei der Baustil bewusst an das ehemalige Gebäude erinnert.

Es entstehen 3 exklusive Eigentumswohnungen im Landschaftsschutzgebiet, die jeweils über einen sensationellen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 114 qm zur Elbe hin verfügen. Alle 3 Wohneinheiten können variabel genutzt werden durch einen abtrennbaren Wohnbereich mit eigenem Eingang - sei es für weitere Schlafzimmer oder als separate Wohnung für Gäste oder auch für eine eigene Pflegekraft und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 270-290 qm.

Die Wohnungen werden im Rohbau verkauft. Dieser ist bereits fertiggestellt. Auf die Gestaltung der Grundrisse, die Verteilung der Steckdosen sowie die Ausstattung kann individuell Einfluss genommen werden.

Das Haus ist freistehend und grenzt nicht an weitere Gebäude. Des Weiteren sind die insgesamt acht Tiefgaragenplätze hervorzuheben, die im Treppenviertel sehr wertvoll sind. So stehen ca. 2-3 Tiefgaragen-Stellplätze - jeweils mit Wallbox - pro Wohneinheit  zur Verfügung und müssen zusätzlich erworben werden. Ebenso steht ein Fahrradkeller für alle 3 Wohneinheiten mit ca. 23,65 qm zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.