Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Langerfeld

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931 beherbergt ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Wuppertaler Nordbahntrasse, deren Zugang sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzern mit Vermietungsabsicht interessante Perspektiven. Das großzügige Grundstück mit Gartenbereich sorgt für eine hohe Wohnqualität und wird durch zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale wie eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze ergänzt. Die drei Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus mit der originalen Holztreppe aus dem Baujahr erschlossen, die dem Haus seinen besonderen Charme verleiht.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine helle Einbauküche aus dem Jahr 2006 sowie ein modernes Tageslichtbad, das 2017 umfassend erneuert wurde und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ein kleiner Erker verleiht dem Wohnzimmer zusätzlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kaminofen. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das aus ehemaliger Nutzfläche zu Wohnzwecken umgestaltet wurde.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit freigelegten Holzbalken, das dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großen Sonnenbalkon.

Die Dachgeschosswohnung umfasst ebenfalls zwei Zimmer und verfügt bereits über eine Einbauküche aus dem Jahr 2011. Das großzügige Tageslichtbad mit zwei Fenstern ist sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer Eckdusche ausgestattet.

Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Potenzial. Anschlüsse für Heizung, Strom und Wasser sind bereits vorhanden, sodass sich hier je nach Bedarf zusätzlicher Wohnraum oder praktische Lagerflächen schaffen lassen. Das Haus ist voll unterkellert. Neben mehreren Kellerräumen steht eine Waschküche mit separaten Zählern für die einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 2011 inklusive Dämmung und neuer Dacheindeckung erneuert. Ebenfalls im Jahr 2011 erfolgte die Sanierung der Dachgeschosswohnung. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2017. Die Gaszentralheizung wurde 2019 installiert und rundet den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie ab.