Immobilie in Duisburg-Alt-Hamborn
Vermietete Kapitalanlage | Frisch renoviert| Aufzug vorhanden
47166
Duisburg, Alt-Hamborn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 59.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 23 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 40086876
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 23.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 59.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.565,22 € |
| Mit Immobilienpreisen Duisburg vergleichen | |
Immobilie
Aufzug
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bereits vermietetes Apartment in zentraler Lage von Duisburg-Hamborn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Die Wohnung verfügt über ca. 23 m² Wohnfläche und wurde 2026 umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zusätzlich wurde die Nachtspeicherheizung im Jahr 2026 erneuert.
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 23 m²
* 1 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Baujahr: 1965
* Aufzug vorhanden
* Energieklasse D
* Kaufpreis: 59.000 €
* Kaltmiete: 415 € monatlich
* Jahresnettokaltmiete: 4.980 €
Hausgeld:
* monatlich ca. 133 €
* davon umlagefähig: ca. 93 €
* Zuführung zur Erhaltungsrücklage: ca. 40 €
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 186.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt rund 830 €.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und überschaubarem Kapitaleinsatz
Die Wohnung verfügt über ca. 23 m² Wohnfläche und wurde 2026 umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zusätzlich wurde die Nachtspeicherheizung im Jahr 2026 erneuert.
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 23 m²
* 1 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Baujahr: 1965
* Aufzug vorhanden
* Energieklasse D
* Kaufpreis: 59.000 €
* Kaltmiete: 415 € monatlich
* Jahresnettokaltmiete: 4.980 €
Hausgeld:
* monatlich ca. 133 €
* davon umlagefähig: ca. 93 €
* Zuführung zur Erhaltungsrücklage: ca. 40 €
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 186.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt rund 830 €.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und überschaubarem Kapitaleinsatz
powered by
Lage
47166 Duisburg
Duisburg Alt-Hamborn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.939,46 €/m² in Duisburg - Alt-Hamborn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.303,14 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Duisburg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Duisburg-Alt-Hamborn
- Kaufpreis
- 10.000 €
- Zimmer
- 1 Zi.
- Fläche
- 15 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Duisburg;
Immobilien
Duisburg;
Haus mieten
Duisburg;
WG Zimmer
Duisburg;
Wohnung
Duisburg kaufen;
Haus kaufen
Duisburg;
Immobilienpreise
Duisburg Mietspiegel
Duisburg wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben