Etagenwohnung in Hamburg-Horn

Kreativer Freiraum über den Dächern von Horn – Erstklassige Substanz sucht Modernisierer!

Diese großzügige 3-Zimmer-Endetagenwohnung im Tribünenweg bietet Ihnen eine seltene Kombination aus erstklassigen Rahmendaten und der Freiheit, Ihr neues Zuhause von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da sich die Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Rotklinker-Gebäudes befindet, profitieren Sie von hervorragenden Lichtverhältnissen und maximaler Privatsphäre – ohne Nachbarn über sich.

Sorgenfreies Gemeinschaftseigentum:
Während in der Wohnung ein klarer Modernisierungsbedarf besteht, präsentiert sich das Gebäude selbst in einem tadellosen und zukunftssicheren Zustand. Die Außenanlagen sind überaus gepflegt und die seitlichen Außenwände des Hauses wurden bereits energetisch gedämmt – ein enormer wirtschaftlicher Vorteil.

Diese unrenovierte Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihre individuellen Modernisierungswünsche. Belohnt wird Ihr Einsatz mit einem zeitgemäßen Grundriss und exklusiven Extras, die in Hamburg nur selten im Paket zu finden sind.

BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Ruhige Endetage:
Oberster Stock im gepflegten Rotklinker. Viel Tageslicht, schöner Ausblick ins Grüne und keine Wohneinheit darüber.

Gedämmte Fassade & Top-Zustand: Die seitlichen Außenwände sind bereits energetisch gedämmt. Das gesamte Gebäude und die Außenanlagen befinden sich in einem exzellenten, sehr gepflegten Zustand – ein Garant für niedrige Instandhaltungsrisiken.

Optimaler Grundriss:
Ein ca. 25,5 m² großes, helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer bieten perfekten Spielraum für moderne Wohnkonzepte.

Sonnige Loggia:
Ihr privater Freisitz mit Blick in die grüne Außenanlage – ideal gestaltbar als persönliche Ruheoase.

Eigener Stellplatz:
Ein fester Pkw-Außenstellplatz direkt am Gebäude bietet unschätzbaren Komfort und einen echten Wertfaktor in Hamburg.

XXL-Kellerraum:
Ein außergewöhnlich großer Keller mit Tageslichtfenstern und eigenem Stromanschluss. Perfekt geeignet für Hobbys, eine Werkstatt oder das sichere Laden von E-Bikes.