Etagenwohnung in Hamburg-Bramfeld

Bitte beachten Sie den Kapitalanlagenreport bzw. die Musterberechnung am unteren Ende der Website. Die Analyse zeigt die Finanzkennzahlen beispielhaft auf.

Betongold in unsicheren Zeiten: Nutzen Sie die Chance auf Spitzenrenditen im Neubau – provisionsfrei!
Sie sind Gutverdiener und suchen nach einer Möglichkeit, Ihre Steuerlast intelligent in echtes Vermögen umzuwandeln?
In Zeiten volatiler Märkte bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit: Eine erstklassige Kapitalanlage, die durch die Kombination aus modernstem Neubau und maximalen Abschreibungsmöglichkeiten einen hervorragenden Hebel auf Ihr eingesetztes Eigenkapital ermöglichen kann. Das Highlight für Ihr Portfolio: Der Steuer-Fokus. Durch die aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen der degressiven Neubau-AfA in Kombination mit der Sonder-AfA bietet sich für Sie als Investor eine absolute Rarität:

Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: Bei Erfüllung aller Voraussetzungen und Zustimmung des Finanzamtes lassen sich in den ersten 10 Jahren rechnerisch rund 50 % des Werts des Gebäudekörpers steuerlich geltend machen.
Auf diese Weite entsteht in der Regel ein EK-Multiple von Faktor 2 bis 4 auf das eingesetze Kapital innerhalb der ersten 10 Jahre und damit eine attraktivere steuerfreie Rendite von über 10%. . Und dabei müssen Sie nicht auf die Steuererklärung waren, auf Antrag beim Finanzamt kann die Steuerersparnis grundsätzlich als Freibetrag eingetragen werden, sodass Sie den finanziellen Vorteil bereits monatlich direkt auf Ihrem Gehaltszettel spüren.

Hinweis: Die steuerlichen Effekte hängen von Ihrer individuellen Einkommenssituation ab. Bitte stimmen Sie diese mit Ihrem Steuerberater ab.

Bauen mit Vertrauen: Der Bauträger ist ein namhaftes Hamburger Architekturhaus mit viel Erfahrung.
Sicherheit nach MaBV: Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt streng nach der Makler- und Bauträgerverordnung – also strikt nach Baufortschritt.
Zusätzliche Absicherung: Das Projekt ist durch eine Bauträgerbürgschaft der finanzierenden Bank abgesichert.

Volle Transparenz: Ein regelmäßiger Newsletter hält Sie während der Bauphase über den aktuellen Baufortschritt auf dem Laufenden.
Das Objekt: Nachhaltig, zukunftssicher & hocheffizient
Hier investieren Sie in ein exklusives Projekt mit insgesamt nur 12 modernen Wohneinheiten:

Geringe Nebenkosten (KfW-40+ mit QNG-Siegel): Dank des Nachhaltigkeitssiegels und modernster Technik (inkl. eigener Photovoltaikanlage) profitiert Ihr Mieter von extrem geringen Nebenkosten. In Zeiten hoher Energiepreise ist das ein unschlagbares Argument für eine schnelle Vermietung und höchste Mietertreue!

Zeitplan: Geplanter Baubeginn in 3 bis 6 Monaten, die Fertigstellung ist für 2027/2028 geplant.
Ausstattung: Modern geschnittene Wohnungen, helle moderne Badezimmer, hochwertiger Holzfußboden, eigener Stellplatz sowie Balkon oder Terrasse für jede Einheit.

Ihr Provisionsvorteil: Der Vertrieb erfolgt für Sie vollkommen provisionsfrei / ohne Courtage direkt über uns als Makler!
Ihr nächster Schritt:
Kontaktieren Sie uns jetzt direkt über das Anfrageformular! Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und vereinbaren ein Beratungsgespräch.

(Rechtlicher Hinweis: Da sich das Projekt derzeit noch in der Projektierungsphase befindet, sind alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten, die Daten basieren auf einer Prognose, es kann zu Abweichungen kommen, keine Anlageberatung.)