Erdgeschosswohnung in Mainz-Hechtsheim

Diese Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang hat auf 107 m² Wohnfläche ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung - ein Haus-im-Haus-Wohngefühl entsteht.

Die Außenanlage wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, wobei die Wohnung mit etwas handwerklichem Geschick in die Moderne getragen werden dürfte. Viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen!

Ein Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten durch das SEHR große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstrecken. Der Blick und der Zugang in den Garten lädt zum Entspannen ein, denn vom Wohnzimmer aus betritt man den eigenen Terrassenbereich der in den gemeinschaftlichen Garten übergeht.

Zudem verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, einem Hauptbad und einem Gäste-WC, sowie einen eigenen, sehr großen Kellerbereich.

Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Außenanlage: Wärmedämmung , Außenanlage und Treppenaufgang bis zum Eingangsbereich wurde in 2019 komplett durch Meisterfachbetriebe (u.a. Steinmetz, Spenglerei und Malerfachbetrieb) saniert
Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser und im Wohnzimmer Konvektoren im Bodenschlitz
Fenster: 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
Bodenbeläge:
- Flur und Bäder Travertin-Naturstein
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche u.a. Holzoptik, Material Kunststoff (Canden)
Garten: Gartenmitbenutzung ist gegeben, Gartenpflege erfolgt von externer Firma mind. 2x im Jahr durch einen Landschaftsgartenmeisterbetrieb.
Eine Hausverwaltung ist seit mehreren Jahren bestellt.