Hochparterre-Wohnung in Wuppertal

Modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG in gefragter Wohnlage von Wuppertal

Zum Verkauf steht eine attraktive und umfassend modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Wohnlagen auf den Wuppertaler Südhöhen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und wurde im Jahr 2016 kernsaniert. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer + Balkon
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- zusätzliches Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Kernsanierung 2016
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche (Übernahme nach Absprache möglich)
- Hausgeld: 430 € monatlich
- Baujahr 1965
- ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Verkehrsanbindung
- gepflegte Wohnanlage

Solide Eigentümergemeinschaft

Das Haus selbst umfasst lediglich 7 Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig gehört die Immobilie zu einer größeren Eigentümergemeinschaft mit 167 Einheiten. Die Gemeinschaft verfügt über entsprechend solide Rücklagen, was zusätzliche Sicherheit hinsichtlich zukünftiger Instandhaltungen und Werterhalt bietet.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Lage, eine moderne Ausstattung und langfristige Werthaltigkeit legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Hinweis: Die Bilder der Wohnräume (Wohn- Esszimmer, Küche, Büro und Schlafzimmer) sind KI-Designvorschläge.