Etagenwohnung in Hannover-List

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Altbauwohnung in attraktiver Lage der Hannoveraner List. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit großzügigem Raumbedarf oder auch Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Entstehungsgeschichte: Die Wohnung wurde aus zwei ursprünglich eigenständigen Wohneinheiten zusammengelegt. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen erscheint grundsätzlich möglich und bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Eine entsprechende Umsetzung ist durch den Käufer eigenständig zu prüfen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Ausstattung

• ca. 130 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Balkone
• 1. Obergeschoss
• Kunststofffenster
• Gasetagenheizung
• 2 Kellerräume
• Ursprünglich zwei separate Wohneinheiten
• Frei nutzbar / nicht vermietet
• Hausgeld derzeit 342 € monatlich

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt direkt von privat.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.