Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberbilk
Doppelte Einnahmequelle: 5 Zimmer-Wohnung + autarkes Gartenhaus als renditestarke Anlage
Kruppstraße
40227 Düsseldorf, Oberbilk
40227 Düsseldorf, Oberbilk
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- Kaufpreis
- 331.500 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 111.7 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40094770
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 111.70 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 331.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.967,77 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 172,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosseinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischer Altbauarchitektur in zentraler Lage von Düsseldorf.
Wichtiger Hinweis:
Die Einheit ist laut Teilungserklärung bzw. baurechtlicher Genehmigung als Gewerbefläche ausgewiesen, wird jedoch derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Eine baurechtliche Nutzungsänderung zu Wohnraum wurde bislang nicht beantragt bzw. genehmigt.
Die Einheit ist aktuell vermietet, wodurch sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eignet.
� Besonderheit: Gartenhaus
Zum Angebot gehört zusätzlich ein Gartenhaus, welches sich auf dem Grundstück befindet und mitveräußert wird.
Das Gartenhaus verfügt über:
eigenen Stromanschluss
Wasseranschluss
Heizungsanschluss
Zudem besteht eine separate Abrechnung, wodurch sich das Gartenhaus unabhängig vermieten lässt und zusätzliches Ertragspotenzial bietet.
Wichtiger Hinweis:
Die Einheit ist laut Teilungserklärung bzw. baurechtlicher Genehmigung als Gewerbefläche ausgewiesen, wird jedoch derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Eine baurechtliche Nutzungsänderung zu Wohnraum wurde bislang nicht beantragt bzw. genehmigt.
Die Einheit ist aktuell vermietet, wodurch sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eignet.
� Besonderheit: Gartenhaus
Zum Angebot gehört zusätzlich ein Gartenhaus, welches sich auf dem Grundstück befindet und mitveräußert wird.
Das Gartenhaus verfügt über:
eigenen Stromanschluss
Wasseranschluss
Heizungsanschluss
Zudem besteht eine separate Abrechnung, wodurch sich das Gartenhaus unabhängig vermieten lässt und zusätzliches Ertragspotenzial bietet.
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Lage
Kruppstraße40227 Düsseldorf
Düsseldorf Oberbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.271,33 €/m² in Düsseldorf - Oberbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.231,54 €/m².
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