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Reihenmittelhaus zum kaufen in Essen-Horst

*FAMILIENGLÜCK auf höchstem energetischen Niveau*

45279 Essen, Horst
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Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
5
Fläche
136 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 40094815

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 136.00 m²
Grundstücksfläche: 163,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.227,94 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 51,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Essen Horst / Eiberg bietet auf 136 m² Wohn-/ Nutzfläche großzügigen Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist das Haus ideal für Familien, die ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten suchen.

Im Jahr 2023 / 2024 wurde das Haus umfassend energetisch modernisiert - durch die Erneuerung der Dacheindeckung, Einbau einer Luft- Wasserwärmepumpe sowie Installation einer Photovoltaikanlage präsentiert sich die Immobilie in einem energetisch erstklassigem Zustand.

Die durchdachte Aufteilung überzeugt... im Erdgeschoss steht ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie einem separaten Gäste-WC zur Verfügung - ein Kaminofen sowie der direkte Terrassen- bzw. Gartenzugang rundet diese Etage ab.
Im ersten OG erwartet Sie neben 3 Schlaf- / Kinderzimmern, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche.
Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) überzeugt durch großzügige Dachflächenfenster sowie eine Klimaanlage und bietet Ihnen somit weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die separat für 10.000 € erworben werden kann.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer attraktiven Lage in Essen.
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Lage

45279 Essen
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Essen Horst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.336,03 €/m² in Essen - Horst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.700,50 €/m².

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