Reihenmittelhaus zum kaufen in Karlsruhe-Nordweststadt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das Dach ist teilweise ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen großen Garten.

Das Haus wurde 1957 erbaut und seit 2013 wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt. Alle Wohneinheiten und die Kellerräume sind über ein geräumiges Treppenhaus erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich drei große Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Über eine Außentreppe kommt man direkt in den großen Garten, der zudem über einen eigenen Zugang von außen verfügt.

Die Grundrisse der Erd- und Obergeschosswohnungen sind nahezu identisch. Beide Wohnungen bestehen jeweils aus 3 Zimmer, 1 geräumigen Wohnküche, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und einem kleinen Vorratsraum, sowie einem großen Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnung im 1. OG hat zusätzlich einen kleinen Balkon zur Hauseingangsseite. Beide Wohnungen sind hell und freundlich. Alle Fenster verfügen über Außenrolladen.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung geheizt, Warmwasser steht in beiden Wohnungen durch eine Gastherme zur Verfügung.
Der Garten kann mit einer elektrischen Wasserpumpe, die gemeinsam mit einem Nachbar genutzt wird, mit Grundwasser bewässert werden.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer, 1 WC und eine Kochnische mit Dusche. Ein Zimmer kann bei Bedarf als Küche genutzt werden. Zurzeit ist ein Zimmer mit Kochnische u. WC möbliert vermietet.

Zum Haus gehören zwei Garagen mit 75 m² mit jeweils einem Stellplatz davor.

Bemerkungen und Besonderheiten
Energieausweis: Erstellungsdatum: 06.06.2018, gültig bis 05.06.2028
Energieverbrau 108 kw (D)
Die Heizung wurde jährlich durch ein Fachunternehmen gewartet.
Ein Rücklaufventil in der Waschküche verhindert in der Regel Überschwemmung bei Starkregen.
Tiefbrunnen: Nutzung mit Nachbar, großer Garten kann über Brunnenwasser bewässert werden
Frostsicherer Außenwasseranschluß