Immobilie in Leipzig-Volkmarsdorf

Objektnr: 1071969

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.044 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 47 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche sowie Holzdielenböden bieten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.