Immobilie in Dresden-Löbtau-Nord

Zwei vollständig getrennte Zimmer, Laminatboden, frisch saniertes Duschbad und eine vollausgestattete Einbauküche:
Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet auf den nächsten Eigentümer.

Der Grundriss ist ideal für die WG-Vermietung: Beide Zimmer liegen sich gegenüber und werden über den gemeinsamen Küchen- und Flurbereich erschlossen, ohne dass sich die Bewohner in die Quere kommen. Genau das macht diese Lage zur dauerhaft gefragten WG-Adresse.

Bei realistischen 14 €/m² netto kalt sind rund 518 € Kaltmiete monatlich erzielbar – das entspricht einer Bruttorendite von
über 6 % auf den Kaufpreis. Entwicklungspotenzial nach oben ist vorhanden.

Die WEG wird professionell verwaltet, die Belegprüfungen der letzten Jahre ergaben keine Beanstandungen. Die Gesamtrücklage beträgt über 41.000 €, das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 147 €.

Die Wohnung ist sofort frei.

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