Haus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

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� Ein herzliches Willkommen an alle Interessenten!
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses gepflegte, Giebelhaus in solider Massivbauweise (Keller 30 cm Stahl-Beton, EG+OG Porotonstein) besticht durch seinen zeitlosen Charakter, viel Tageslicht und ein wunderschön eingewachsenes Grundstück, das Ihnen hervorragende Privatsphäre und Erholung bietet in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Ludwigshafen-Edigheim.
Eine perfekte Kombination aus privatem Rückzugsort und maximaler Alltagsbequemlichkeit.


Besondere Extras & Highlights auf einen Blick

� Gepfegtes Massivbau (1986): Poroton-Ziegel und Stahl-Betonkeller für optimales Raumklima.

� Heizung: Effiziente Gas-Brennwerttherme (Einbau 2012) – sparsam und technisch ausgereift.

� 2 Kaminzüge (Anschluss von Kaminöfen sofort möglich) für maximale Gemütlichkeit und Unabhängigkeit.

� Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung .

� Parkkomfort: 1 integrierter Stellplatz und 1 Garage inklusive.

➕ Bonus-Option: Eine 2. Garage kann optional erworben werden.


� Naturerlebnis: In wenigen Minuten zu Fuß auf dem freien Feld im Grünen

�♂️ 100 % Laufnähe: Kitas, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium im Ort

� Beste Nahversorgung: Einkaufsmärkte und Bäcker bequem zu Fuß erreichbar

� Familienfreundlich: Ruhiges Wohngebiet mit hervorragender Nachbarschaft

� Frankenthal: Nur 4 km entfernt (15 Min. per Rad).

� Top-Anbindung: Busnahe Lage nach Frankenthal, Ludwigshafen , Mannheim und Heidelberg.

� Traumgarten: Eingewachsene Wohlfühloase mit Sichtschutz und Privatsphäre

� Großer, wettergeschützter Balkon im Obergeschoss.