Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Cracau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese attraktive Eigentumswohnung in der Babelsberger Straße in Magdeburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,14 m². Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die kleine Dachterrasse, die einen schönen Blick auf den Magdeburger Dom ermöglicht und zum Verweilen über den Dächern der Stadt einlädt. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und verfügt bereits über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht dem Erwerber somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Dies bietet insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Mietkonditionen frei zu gestalten und an die aktuelle Marktsituation anzupassen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 262,00 €. Hiervon entfallen 140,91 € auf umlagefähige Kosten, 53,37 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 67,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.