Etagenwohnung in Hannover-Groß-Buchholz

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 83,19 m² und befindet sich in einem 1962 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. Diese ist wie folgt unterteilt: Das Herzstück dieses Objekts ist das 20 m² große und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer gehören ebenso zur Immobilie. Die drei Schlafzimmer mit 16,11 m² und 10 m² bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Eigentümer hatte die Immobilie nach dem Erwerb 2005 von Grund auf saniert und modernisiert. Die Immobilie ist zurzeit vermietet und das Mietverhältnis besteht seit 05.2012. Die Nettokaltmiete liegt hier bei 620 € zzgl. 300 € Nebenkosten. Der Mieter schaut sich jedoch aktuell nach einem neuen Zuhause um, daher wird die Wohnung perspektivisch frei, ein genaues Auszugsdatum steht jedoch bis jetzt nicht fest. Das Hausgeld liegt bei 458 € und unterteilt sich in reines Hausgeld von 185 €, Heizkostenpauschale von 137 € und Rücklagenbildung von 136 €. Diese wurde angepasst, um Sanierungen zu gewährleisten. Die Gesamtrücklage der Einheiten liegt bei ca. 116 000 €. Auf diese Wohnung entfallen ca. 5500 €.
In Zukunft ist eine Balkonsanierung geplant, diese wurde jedoch noch nicht final beschlossen.
Ein neuer Energieausweis wird durch die Hausverwaltung erstellt und in Kürze zur Verfügung stehen.