Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Interne Objektnummer: 55280

Weitere Information zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/wuppertal/marklandstrasse-108-114/

Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen und unkomplizierten Investition sind, bietet diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer etablierten und fortlaufend instand gehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1968, welche sich über 7 Etagen erstreckt und insgesamt 64 Wohneinheiten umfasst.

Die großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Lage im Erdgeschoss bietet zudem den klaren Vorteil der Barrierearmut, was die Wohnung auch für ältere Mieter langfristig hochgradig attraktiv und zukunftssicher macht.

Ein praktischer, gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein separater Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für Barrierearmut im gesamten Objekt und erleichtert Transportwege.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine ruhige Familie vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
347,60 € Grundmiete +
150,00 € Betriebskostenvorauszahlung +
88,80 € Hezkostenvorauszahlung +
1,79 € Anschluss Kabel-TV =
588,19 € Gesamtmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 547,20 €. Der umlegbare Teil der Betriebskosten beläuft sich auf 260,84 € pro Monat.
Da in dem aktuellen Hausgeld noch eine mtl. Zins-/Tilgungsrate von 138,85 € enthalten ist, wird das Hausgeld zukünftig wieder sinken.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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