Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Diese liebevoll geschnittene Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität und Charme mit sehr guter Erreichbarkeit der Uni Düsseldorf.

Die Wohnung ist aktuell an zwei zuverlässige und solvente Studentinnen vermietet, wodurch Sie entweder attraktive Mieteinnahmen erzielen oder für Ihren Nachwuchs eine gut erreichbare Bleibe fürs Studium in Düsseldorf sicherstellen.

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✨ Highlights auf einen Blick

* � Helle, freundliche Dachgeschosswohnung
* �️ Gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich
* � Separate Küche mit Platz zum Sitzen
* � Tageslichtbad mit Badewanne
* � Sehr gute Flächennutzung auf ca. 51 qm
* � Ruhige, gefragte Wohnlage und Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens
* � Sofortige Mieteinnahmen – kein Leerstand
* �‍� Vermietet an 2 zuverlässige Studentinnen



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�️ Wohnen mit Charme

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und gemütliche Dachschrägen, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung.

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� Attraktive Kapitalanlage

Die aktuelle Vermietung bietet Ihnen:

* Planbare, stabile Einnahmen
* Geringes Risiko durch bewährte Mietstruktur
* Hohe Nachfrage im studentischen Bereich

Gerade kompakte, gut geschnittene Wohnungen wie diese gelten als besonders nachhaltig vermietbar.

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�️ Alltagstaugliche Ausstattung

Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne bieten alles, was Studenten im Alltag erwarten – ein klarer Pluspunkt für Vermietung oder Eigennutzung.

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� Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 51 m²
* Zimmer: 2
* Vermietet: Ja (2 Studentinnen)
* Nutzung: flexibel
* Etage: Dachgeschoss
* Zustand: gepflegt