Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Rotthausen

Dieses attraktive Wohnungsportfolio umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und zugleich ruhigen Toplagen von Gelsenkirchen und Essen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Auf ca. 161 m² Wohnfläche (1 x 73 m², 2 x 44 m²) verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen, sowie zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von 17.211 € jährlich (1.434,27 € monatlich). Stabile Mietverhältnisse und pünktliche Mietzahlungen machen dieses Immobilienpaket zu einer interessanten Kapitalanlage.

- Die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen
- Ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands
- Zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen
- Fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern
- Einzelhandel in unmittelbarer Nähe
- Sorglospaket durch gut gepflegte Anlagen, pünktliche und stabile Mieteinnahmen
- Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung
- Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen erhöhen die Attraktivität und Vermietbarkeit
- Gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe
- und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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