Reiheneckhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Bianca Tanis von TANIS IMMOBILIEN hat alles, was gutes Wohnen ausmacht: Individuell geschnittene Apartments, Wohnungen und Häuser die perfekt zu Ihrem Leben passen.

Lebendiges Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage
Ruhiges Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie

In attraktiver Feldrandlage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 auf einem ca. 227 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 123 m², den voll unterkellerten Ausbau sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule sowie dem Universitätsklinikum macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Highlights auf einen Blick
Ruhige Feldrandlage
Grundstück ca. 227 m²
Wohnfläche ca. 123 m²
Baujahr 1999
Voll unterkellert
5 Zimmer plus Home-Office
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC mit Fenster
Moderne Gasheizung (Fondital ITACA KC-KR KRB) aus 2021
Erdgasversorgung
Doppelverglaste Fenster
Holzfenster teilweise erneuert 2014
Elektrik mit FI-Schutzschalter
Kaminofen aus dem Baujahr 1999
Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
Photovoltaikanlage vorhanden
Familienfreundliches Wohnumfeld

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier befinden sich:

Großzügiger Wohn- Essbereich
Wohn-Küche
Flur
Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster

Die helle Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben.

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung:

Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit:

Badewanne
Dusche
WC
Fenster
Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:

Schlafzimmer
Home-Office bzw. Arbeitszimmer

Ideal für modernes Arbeiten von zu Hause oder als Rückzugsbereich.

Keller

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide technische Ausstattung:

Gaszentralheizung Fondital ITACA KC-KR KRB (Baujahr 2021)
Erdgasanschluss
Doppelverglaste Fenster
Holzfenster (teilweise erneuert 2014)
Elektrik mit FI-Schutzschaltern
Kaminofen
Photovoltaikanlage
Garage
Außenstellplatz
Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage direkt am Feldrand. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung
Grundschule in der Nähe
Gute Anbindung an das Universitätsklinikum
Öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege gut erreichbar

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv.

Fazit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen in begehrter Feldrandlage mit einer familiengerechten Raumaufteilung und moderner Haustechnik. Die neue Heizungsanlage, die vorhandene Photovoltaikanlage, die Garage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch Keller und Dachgeschoss bieten beste Voraussetzungen für langfristiges und komfortables Wohnen.

Eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Energieausweis: in Vorbereitung

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Besichtigung: auf Anfrage