Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen

Dieses attraktive Portfolio umfasst 6 vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 € jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger.


- die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen
- ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands
- zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen
- Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung
- Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens innerhalb eines MFH möglich
- der neue Eigentümer verfügt innerhalb eines MFH über die meisten Stimmrechte
- gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe
- Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung
- u.a. fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern
- und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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