Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Dieser stilvolle Rotklinkerbau wurde in den 20er Jahren gemeinsam mit dem Nachbargebäude errichtet und 1987 in 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Hier im 1.OG wurden zwei ehemals getrennte Wohnungen zu einer zusammengelegt. Nun gehört die ganze Etage Ihnen: 2 Bäder, 2 Balkone, 2 Grundbuchblätter!

Schöne Altbaudetail begleiten Sie durch das Haus:
Eisblumenglas in der Eingangstür, Terrazzo auf dem Boden und ein sehr schönes handwerklich geformtes Treppengeländer.

Geschosshöhe von 3,06m

Der rückwärtigen Hof mit seinen Balkonen bietet einen Blick in das Grün eines alten gewachsenen Baumbestandes und ist abgeschirmt vom Trubel draußen.

Einen Lift gibt es nicht. Im 1.OG kann man das aber gut handhaben ... und es spart Nebenkosten.


Die Eigentümergemeinschaft ist solvent aufgestellt und unterhält das Gesamtobjekt verantwortungsvoll. Folgende Arbeiten zählen wir hier als Beispiel auf:
2007 - Dach erneuert
2013 - Backsteinfassade saniert (gereinigt, imprägniert, Fugen erneuert)
2016 - Fassade Gartenseite: Putzarbeiten + neuer Anstrich
- Balkone: von Grund auf saniert: u.a. Abdichtung + Fallrohre erneuert, neuer Belag (Bangkirai)
2024 - Lichtschacht saniert: neu verputzt + gestrichen + Boden erneuert
2027 - Treppenhaus wird neu gestrichen
- Keller wird renoviert
Alle Arbeiten sind bezahlt bzw. durch die Rücklagen bereits ohne zusätzliche Sonderumlagen finanziert. Es herrscht also kein Renovierungsstau und es gibt trotzdem keine leere Kasse.
Funktionierende Hausverwaltung + Eigentümergemeinschaft.
Hier gab es in den letzten Jahren wenig Veränderungen, eine zufriedene Hausgemeinschaft, in der die Bewohner z.T. schon seit Jahrzehnten leben erwartet Sie.