Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Wattenscheid

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Maklergebühr.

Vollständig vermietet !
Faktor 14

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus
( 6 Parteien ) in Bochum-Wattenscheid wurde im Sommer 2025 umfassend energetisch saniert und modernisiert.
Die Immobilie bietet sechs voll vermietete Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 450m² – ideal für Anleger, die eine sichere Rendite suchen.

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Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Die Immobilie wurde technisch und optisch vollständig modernisiert, unter anderem:

•Fassadendämmung (14 cm) mit Neuanstrich (2025)

• Neue Haustür und Hoftür (2025)

• Neue Wohnungseingangstüren (2025)

• Komplett modernisiertes Treppenhaus inklusive Treppenstufen ( 2025)

• Alle Fensterbänke aus Granit (2025)

• Neue Regenrinne und Fallrohr (2025)

• Gartenmauer neu verputzt und gestrichen. (2025)

• Zentrale Heizungsanlage erneuert (Heizkessel, Rohrleitungen und Warmwasserspeicher) (2020)

• PVC-Fenster mit ISO-Verglasung (2005)

•Alle Stromzähler im Keller verlegt (2015)

• Alle Wohnungen, inklusive Bäder, neu elektrisch verdrahtet und Unterverteilungen erneuert

• Alle Kalt- und Warmwasserarmaturen im Haus ausgetauscht (2015)