Etagenwohnung in Flensburg-Mürwik

In attraktiver Wohnlage von Flensburg, in der Straße Am Goldregen, präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines größeren, gut verwalteten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf eine barrierearme Wohnsituation legen.

Bereits der Zugang zum Gebäude überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit: Eine Rampe am Hauseingang sowie ein Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erleichtern den Alltag erheblich.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zu-gang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein
gepflegtes Duschbad sowie eine funktionale Einbauküche.
Die solide Bauweise des Hauses aus dem Jahr 1973, die praktische Grundrissgestaltung und die angenehme Wohnlage machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Stellplatzmöglichkeit auf einer Gemeinschaftsfläche bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Aufteilung

Flur, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, innenliegendes Duschbad, Abstellraum im Keller;

Wohnfläche ca. 64 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 6.770 m², davon 183/10.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 93 kWh/(m²a), Klasse C, monatliches Hausgeld ca. 270,-- €, lt. Wirtschaftsplan 2025;

Kaufpreis: 169.000,-- €