Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Höfen

Moderne 2,5-Zimmer Neubau-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Nürnberg

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 17-Parteien-Hauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Zimmer. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie moderner Wohnkomfort in gemütlichem Ambiente.

Der große Eingangsbereich bietet viel Stellfläche und Platz für eine Garderobe.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ideal als Büro oder Gästezimmer.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Wohngefühl sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zu den beiden großzügigen Terrassen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet tagsüber vollen Sonnengenuss, während die West-Terrasse zu zu entspannten Stunden bei Sonnenuntergang einlädt, um den Tag ausklingen zu lassen. Die geschützte Lage im hinteren Grundstücksteil sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein der Wohnung zugeordneter Freistellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Immobilienangebot ab.

Dieses Energieeffizienzhaus (KfW 40) vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!

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Ihr Moritz Ernst