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Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Rüppurr

Zwischen Stadt und Natur Wohnqualität mit WOW-Effekt – Dachgeschosswohnung in Bestlage von Rüppurr

76199 Karlsruhe, Rüppurr
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Kaufpreis
430.000 €
Zimmer
4
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 40108929

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 96.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 430.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.479,17 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Karlsruhe-Rüppurr. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf anspricht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumhöhe von teilweise über 4,50 Metern im Wohnbereich, die ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der sichtbare, durchlaufende Dachbalken unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung und verleiht ihr einen außergewöhnlichen Charme. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, großzügigen Zimmern und der attraktiven Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die ruhige Lage in zweiter Reihe sowie die unmittelbare Nähe zu den Grünanlagen entlang der Alb schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Karlsruher Innenstadt.
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Lage

76199 Karlsruhe
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Karlsruhe Rüppurr

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.355,39 €/m² in Karlsruhe - Rüppurr. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.221,86 €/m².

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