Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Kapitalanlage mit Potenzial – Mehrfamilienhaus mit Ausbau- und Vermietungsreserven

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Das Objekt bietet erhebliche Potenziale zur Steigerung der Mieteinnahmen.

Aktuell stehen zwei Wohnungen leer. Das Apartment im Erdgeschoss ist kurzfristig und ohne größeren Aufwand vermietbar. Die Dachgeschosswohnung benötigt vor einer Neuvermietung Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen und bietet anschließend zusätzliches Ertragspotenzial.

Die bereits vermieteten Einheiten gewährleisten laufende Einnahmen, während die Leerstände dem Erwerber die Möglichkeit bieten, die Mietstruktur neu auszurichten und die Ertragskraft des Objekts nachhaltig zu verbessern.

Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, die Wertschöpfungspotenziale erkennen und nutzen möchten.

Weitere Informationen zur aktuellen Ertragssituation entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung in den Dokumenten. Ebenfalls finden Sie dort eine uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellte Grundrisszeichnung, die einen Überblick über die Aufteilung der Immobilie bietet. Die angegebene Nettomiete, ist die Soll-Miete.