Erdgeschosswohnung in Lübeck-St. Gertrud

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen und attraktiven Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1970 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude.

Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Flur.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung mit geringem Aufwand in eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Ölheizung. Der Zustand der Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung und runden dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnung kann sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als langfristige Kapitalanlage genutzt werden und bietet durch ihre Lage sowie die flexible Grundrissgestaltung ein attraktives Gesamtpaket.