Etagenwohnung in Karlsruhe-Nordweststadt

KA-Nordweststadt
3-Zimmer-Wohnung
Stresemannst. 66, 76187 Karlsruhe
Etagenwohnung
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur, Abstellkammer
Wohnfläche: 73,89
Baujahr: 1965
Aufzug: Ja
Balkon: Westausrichutung
Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
Mieeinnahme: 195Euro Nebenkosten, 624Euro Monatsnetto, 7488Euro Jahresnetto
Energiekennwert: 129
Energieeffizienzklasse D
Energieausw. Datum: 16.10.2013 – 06.12.2028
Keller: 1 Kellerraum
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene und helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet
sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter
Wohnlage der Karlsruher Nordweststadt, in der Stresemannstraße gelegen.
Das Gebäude wurde 1965 erbaut und weist eine massive und solide
Bausubstanz auf. Am Gebäude wurden regelmäßig Instandhaltungs-
maßnahmen durchgeführt. Die kürzlich renovierte Fassade des Hauses lässt
dieses in neuem Glanz erscheinen. Alle Stockwerke des Hauses sind bequem
über den vorhandenen Aufzug erreichbar.
Über den Flur lassen sich alle Räume der Wohnung mühelos erreichen. Diese
verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein
Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne,
Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz sowie über einen Flur.
Durch die Ausrichtung des Hauses ist die Wohnung hell und gut belichtet. Das
kleinere Zimmer, die Küche und das Bad sind nach Osten ausgerichtet; das
Wohn- und Schlafzimmer sowie der Balkon nach Westen.
Weiterhin befindet sich ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung im
Erdgeschoss des Hauses. Ein eigener Kellerraum gehört außerdem mit zur
Wohnung.
Die Zimmer und der Flur sind mit einem PVC-Boden ausgelegt, Küche und Bad
verfügen über Steinböden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine
Fernwärme-Zentralheizung. Die Erwärmung des Wassers erfolgt mittels eines
Elektroboilers.
Mieteinnahme:
Die Wohnung ist seit Mai 1999 vermietet und wird durch eine Einzelperson
bewohnt. Nach der kürzlich erfolgten Mieterhöhung beträgt die