Terrassenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

JETZT: Wohnen mit Weit-Blick und Zukunftsaussichten im gefragten Düsseldorf-Golzheim nahe Rhein, City und Flughafen

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Erleben Sie jetzt diese attraktive ca. 121 m² große Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines architektonisch prägenden, denkmalgeschützten Gebäudes, die eine der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs mit viel Raum, Licht und Entwicklungsmöglichkeiten vereint.

Große Fensterflächen, eine ca. 28 m² große Loggia mit freiem Ausblick über weitläufige Grünflächen sowie die großzügige Raumaufteilung prägen das Wohngefühl aus Ruhe, Licht und Offenheit.

Die großzügigen, veränderbaren Raumstrukturen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen, moderne Gestaltungskonzepte und flexible Anpassungen stilvoll umzusetzen.

Schon wenige gezielte Veränderungen lässt sich das vorhandene Potenzial eindrucksvoll weiter entfalten.

Eine Wohnung sowohl für stilbewusste Eigennutzer mit Anspruch an Lage und Wohnqualität wie auch für Kapitalanleger, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit und Wertentwicklung in dieser gefragten Wohnlage profitieren möchten.

Diese Immobilie verbindet Wohnqualität, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten auf nachhaltige Weise – in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs nahe Rhein, City und Flughafen.

Die Liegenschaft Friedrich-Lau-Straße 16 - 24 ist offiziell als Baudenkmal in die Denkmalliste der Stadt Düsseldorf eingetragen. Die architektonisch charakteristische Nachkriegsbebauung mit ihren typischen Loggien und der markanten Fassadengestaltung prägt das Stadtbild von Golzheim bis heute und unterstreicht den besonderen Charakter sowie die nachhaltige Wertigkeit der Immobilie.


 
***Vorzüge dieser Eigentumswohnung im Überblick***

+ Baujahr: 1955
+ Denkmalgeschütztes Gebäude mit architektonischer Bedeutung
+ Ca. 107,3 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 28 m² Loggia
+ Gesamtwohnfläche inkl. ½ Loggiafläche ca. 120,56 m²
+ Weitläufiger freier Ausblick mit viel Grün
+ Ca. 40m² großes Wohnzimmer
+ Ca. 28m² große Loggia als zusätzlicher Lebensraum mit besonderer Aufenthaltsqualität
+ Eiche-Vollholzparkett in den Wohnräumen
+ Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolier- und Schallschutzverglasung
+ Sehr gepflegter Zustand mit modernem Wohncharakter
+ Modernes Tageslichtbad mit integrierter Dusch-/Wannenlösung
+ Separates Gäste-WC
+ Personenaufzug vorhanden
+ Gemauerter Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz über die WEG anmietbar
+ Die Gepflegtheit des Hauses und die Hausgemeinschaft ergibt ein schönes Zusammenwohnen.
+ Citynahes Wohnen mit hohem Freizeitwert! Ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Wohnlage
+ Mietfreie Übergabe – sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung
+Keine gewerbliche Nutzung in der Wohnung (Sondereigentum) gestattet.
+ Die Eigentumswohnung wird, wenn nicht anders vertraglich vereinbart, wie besichtigt, unrenoviert und im unvermieteten Zustand übergeben.



+++Die Eigentumswohnung wird leerstehend und mietfrei übergeben und eignet sich ideal für Menschen, die eine hochwertige Wohnlage in Rheinnähe mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchten.

....weiter in unserem ausführlichen Exposé- Fragen Sie es gerne sofort bei dem Team PINK an!



Unser Tipp: Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohnzukunft!




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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Wohnung im Detail zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Fragen zu beantworten.

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Ihr Team von PINK Immobilien Management