Terrassenwohnung in Karlsruhe-Weiherfeld-Dammerstock

Diese hervorragend aufgeteilte Terrassenwohnung in Karlsruhe bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein ausgewogenes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf komfortables Wohnen mit großzügigem Außenbereich legen. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1975 umfasst insgesamt 4 Etagen und wird durch eine gute Hausverwaltung professionell betreut – ein Sanierungsstau besteht nicht.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Aufteilung: Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und zusätzlichen Komfort. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen, der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt.

Positiv hervorzuheben ist die kontinuierliche Modernisierung: Die letzte Modernisierung ist für 2026 angegeben, zudem wurde die Fahrstuhlerneuerung bereits 2025 durchgeführt. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet praktische Abstellfläche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide, wertstabile Kaufimmobilie in Karlsruhe – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gut verwaltete Wohnanlage mit zeitgemäßen Maßnahmen und attraktivem Wohnkomfort suchen.