Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Mitte

Zum Verkauf steht ein unausgebautes Dachgeschoss im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Kaiser-Wilhelm-Straße in Ludwigshafen. Das Dachgeschoss bietet attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer.

Für die Fläche liegen Planungen zum Ausbau einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche oder alternativ zweier Wohneinheiten mit jeweils ca. 45 m² vor. Eine Baugenehmigung wurde bislang nicht erteilt. Die vorliegenden Entwürfe dienen lediglich als mögliche Nutzungskonzepte und erfolgen ohne Gewähr hinsichtlich ihrer baulichen, technischen oder genehmigungsrechtlichen Umsetzbarkeit.

Gemäß Teilungserklärung ist der Ausbau des Dachgeschosses vorgesehen. Darüber hinaus sind der Anbau eines Aufzugs sowie die Errichtung von Balkonen bzw. Loggien möglich. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Schaffung modernen Wohnraums mit zusätzlicher Außenfläche und entsprechendem Wertsteigerungspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit, eine Ausbaureserve in zentraler Lage von Ludwigshafen nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.