Reihenmittelhaus zum kaufen in Pforzheim-Würm

Dieses historische Reihenhaus in Würm bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Altbauten sowie Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial. Das Anwesen befindet sich auf einem 361 m² großen Grundstück und besteht aus einem Vorderhaus aus dem Jahr 1908 sowie einem Hinterhaus aus dem Jahr 1946.

Das Vorderhaus wurde über Generationen innerhalb der Familie genutzt und verfügt über den typischen Charme eines historischen Wohnhauses mit zahlreichen originalen Details. Besonders hervorzuheben sind die alten Dielenböden sowie die klassische Bauweise der Jahrhundertwende. Die Immobilie steht seit rund acht Monaten leer und befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², ebenfalls mit Tageslichtbad und Dusche. Zusätzlich stehen im Hausflur zwei separate WCs zur Verfügung.

Die technische Ausstattung umfasst einen Sicherungskasten für jedes Stockwerk. Beheizt wird die Immobilie über Einzelöfen auf Ölbasis. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt. Auf der rückwärtigen Seite wurden bereits Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2008 eingebaut, während sich in anderen Bereichen noch doppelt verglaste Holzfenster befinden.

Vor dem Haus stehen Außenstellplätze für ein bis zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Hinterhaus wurde im Jahr 1946 errichtet und diente ursprünglich als Werkstatt. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120 m² und befindet sich in einem abrissreifen Zustand. Je nach baurechtlichen Möglichkeiten eröffnet sich hier zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial – ideal für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Hinweis: Alle Angaben zu den Flächen stammen vom Eigentümer und wurden bislang nicht abschließend geprüft. Eine qualifizierte Flächenberechnung wird spätestens bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags vorliegen.