
Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Stellingen
Wohnen in urbaner Lage
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- Kaufpreis
- 249.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40114939
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.990,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 117,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in massiver, verklinkerter Bauweise aus dem Jahr 1957. Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss sowie eine attraktive Lage in Hamburg-Stellingen, unmittelbar in der Nähe zum beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßer Fliesengestaltung, Badewanne und Hänge-WC. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Küche entspricht nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards und bietet dem zukünftigen Eigentümer Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßer Fliesengestaltung, Badewanne und Hänge-WC. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Küche entspricht nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards und bietet dem zukünftigen Eigentümer Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Lage
Basselweg22527 Hamburg
Hamburg Stellingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².
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