Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Bergheim

Town & Country Haus Stadtvilla 145 – modernes und energieeffizientes Wohnen mit stilvoller Ausstrahlung

angeboten von

Konrad Geselbracht

Die „Stadtvilla 145“ verbindet elegante Architektur mit einem klaren, modernen Wohnkonzept. Ihre geradlinige Formensprache, die ausgewogenen Proportionen und die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus eine zeitlose, repräsentative Wirkung.

Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein besonderer Eindruck:

Der helle Eingangsbereich mit Galerie öffnet den Blick und vermittelt sofort ein großzügiges Wohngefühl. Durch die zweiflügelige Glastür gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Offen gestaltet und harmonisch mit der Küche verbunden, erstreckt sich dieser Bereich über die gesamte Hausbreite. Hier entsteht Raum für gemeinsame Kochabende, gesellige Stunden mit Freunden und entspannte Momente im Kreis der Familie.

Auch im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Von der Galerie aus erreichen Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Familienbadezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Eine Ankleide und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Obergeschoß ab. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche, angenehme Atmosphäre.

Die „Stadtvilla 145“ ist ein Zuhause für Menschen, die modernes Design, klare Strukturen und ein großzügiges Wohngefühl schätzen — stilvoll, hell und jeden Tag ein Stück Lebensqualität.

Das Haus wird im KfW40 Standard gebaut und ist durch die PV Anlage mit 19 Modulen, Wärmepumpe und Fußbodenheizung sehr energieeffizient.

Der angebotene Preis bezieht sich auf den Kauf für das Grundstück und den schlüsselfertigen Bau des Hauses auf Bodenplatte im KFW 40 Standard. Hinzu kommen die Kaufnebenkosten für das Grundstück, sowie weitere Baunebenkosten und Sonderwünsche.