Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

Inmitten des renommierten Darmstädter Paulusviertels präsentiert sich diese außergewöhnliche, nach WEG aufgeteilte Stadtvilla. Das um die Jahrhundertwende errichtete Dreifamilienhaus ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage des Paulusviertels und verkörpert den repräsentativen Baustil jener Epoche in besonderer Weise.

Bereits von außen vermittelt die Immobilie den Charakter einer klassischen Villa des frühen 20. Jahrhunderts durch die historische Fassadengestaltung, die traditionelle Bauweise sowie zahlreiche erhaltene Originaldetails.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine großzügige und repräsentative Raumaufteilung. Über den zentralen Eingangsbereich mit Treppenhaus erschließen sich ein weitläufiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss setzt sich die klassische und großzügige Aufteilung der Villa fort. Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigenständige Raumstruktur mit einer geräumigen Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine zusätzliche Mansarde, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum zahlreiche weitere Keller- und Abstellflächen.

Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Dabei stand stets das Ziel im Vordergrund, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße technische Standards zu schaffen. So wurden beispielsweise die Etagenheizungen in den Jahren 2010- 2020 sowie die Wasserleitungen im Keller im Jahr 2020 erneuert. Nahezu alle Fenster wurden bis 2024 in enger Abstimmung mit den denkmalrechtlichen Vorgaben ausgetauscht und fügen sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild ein.

Als Bestandteil der ältesten und architektonisch bedeutendsten Bereiche des Paulusviertels genießt die Immobilie eine besondere Stellung innerhalb eines von historischen Villen und repräsentativen Wohnhäusern geprägten Umfelds. Die Eintragung als denkmalgeschützte Gesamtanlage würdigt die geschichtliche und städtebauliche Bedeutung dieses Quartiers und trägt bis heute zu dessen außergewöhnlicher Wohnqualität bei.

Die angegebene Wohnfläche wurde seinerzeit nach DIN 283 berechnet.