Etagenwohnung in Hamm-Mitte

Willkommen in einer Wohnanlage, die modernes Wohnen mit urbanem Komfort verbindet. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hamm und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Grundrissgestaltung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand der gesamten Wohnanlage.

Bereits beim Betreten der Anlage vermitteln die ansprechend gestalteten Außenbereiche mit ihren großzügigen Grünflächen, Sitzgelegenheiten und parkähnlichem Innenhof ein angenehmes Wohngefühl. Das gepflegte Treppenhaus, moderne Zugangsbereiche sowie ein Personenaufzug unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem sowie barrierearm über den Aufzug erreichbar. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in die offene Küchenzeile über. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Das Schlafzimmer ist durch eine große Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und bietet eine praktische sowie moderne Raumaufteilung. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung, einer komfortablen Dusche und einem angenehmen Raumgefühl.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der einen kleinen, aber attraktiven Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Hier lässt sich die Sonne genießen oder der Tag entspannt ausklingen.

Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Gerade in dieser zentralen Innenstadtlage stellt der sichere Stellplatz einen besonderen Mehrwert dar.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.980 €. Somit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und modernes Wohnen legen.

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