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Etagenwohnung in Hamburg-Hamm-Mitte

Frei lieferbare 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg-Hamm zum Kauf - Wentzel -Dr.

20537 Hamburg, Hamm-Mitte
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
40.5 m²
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Objekt-ID: 40117862

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.50 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.148,15 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung ist im 3. Obergeschoss eines 1956 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet auf zwei Zimmern eine Wohnfläche von ca. 40,5 m².

Der Eingangsbereich ist als kompakte Diele gestaltet und verbindet die Räume auf kurzen Wegen. Direkt angrenzend liegt ein kleiner Abstellbereich, der Stauraum für Haushalt und Vorräte schafft.

Von hier aus öffnet sich das Wohn und Esszimmer als zentraler Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Bodenbelag in Holzoptik eine ruhige Basis für unterschiedliche Einrichtungskonzepte bildet. Der Raum lässt sich je nach Bedarf als Wohnbereich mit Essplatz oder auch mit zusätzlicher Arbeitszone nutzen.

Die Küche ist offen gestaltet und modern ausgestattet. Eine Thekenlösung mit verkleideter Front schafft eine klare Abgrenzung zum Wohnbereich und bietet zugleich eine praktische Ablage.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.

Das moderne Duschbad ist mit einer Echtglas-Duschabtrennung, einem wandhängenden WC sowie einem schönen Waschtisch ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 260,00. Hiervon sind ca. € 178,00 umlagefähig.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
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Lage

20537 Hamburg
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Hamburg Hamm-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Hamm-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².

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