Reiheneckhaus zum kaufen in Flensburg-Westliche Höhe

Dieses charmante Reihenendhaus auf der Westlichen Höhe bietet alles, was man sich für ein entspanntes Zuhause wünscht: moderne Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Kaminofen, überdachte Terrasse, Garage und Vollkeller.

Die Immobilie wurde ca. 1956 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Die Wohnfläche beträgt rund 65 m² verteilt auf 3 Zimmer sowie einer zusätzlich wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 20 m² im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Das als Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Freiraum und lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei zusätzliche Räume, die sich ideal als Waschraum, Abstellraum und Vorratsraum nutzen lassen.

Das Haus weist altersbedingten Renovierungsbedarf auf, eine grundlegende Sanierung ist jedoch nicht erforderlich.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Studioraum
Keller: 3 Räume

Eckdaten:
Wohn- und Nutzfläche: ca. 85 m² (ohne Keller)
• Grundstück: ca. 215 m²
• Baujahr: ca. 1956
• Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
• Glasfaser
• Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 159,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
• Vollkeller
• Terrasse & Garten
• Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz