Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Alt-Hamborn
Festpreis! 2023 Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und großer Lagerhalle im Innenhof!
47166
Duisburg, Alt-Hamborn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 394 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 40119572
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 394.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.203,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 750.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.903,55 € |
| Mit Immobilienpreisen Duisburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in 2023 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen mit Balkon und einer großen Gewerbe-/Lagerhalle in der Gottliebstr. 75 in Duisburg.
Die Mietfläche setzt sich zusammen aus 394 m² Wohnfläche und ca. 670 m² Lagerhalle. Hinzu kommen nochmals ca. 50m² als mögliche Büro- oder zusätzliche Lagerfläche.
Der Preis des Grundstücks setzt sich in etwa zusammen aus ca. 550.000 € für das Haus und 200.000 € für die Lagerhalle. Es kann jedoch nur alles zusammen erworben werden.
Die Lagerhalle ist aktuell nicht vermietet. Es gibt jedoch nachweislich zahlreiche Anfragen. Die Halle steht damit sowohl zur lukrativen Fremdvermietung, als auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
- Aktuelle Netto-Kaltmiete 48.384 € pro Jahr (inkl. geringer kalkulierter Miete für Lagerhalle). Faktor 15,5x
- Neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Gefragte Wohnungsgrößen
- Kernsaniert in 2023 (Beispielbilder anbei)
- Speicherbodendämmung
- Provisionsfrei vom Eigentümer
Der angegebene Preis ist als Festpreis zu verstehen!
Die Mietfläche setzt sich zusammen aus 394 m² Wohnfläche und ca. 670 m² Lagerhalle. Hinzu kommen nochmals ca. 50m² als mögliche Büro- oder zusätzliche Lagerfläche.
Der Preis des Grundstücks setzt sich in etwa zusammen aus ca. 550.000 € für das Haus und 200.000 € für die Lagerhalle. Es kann jedoch nur alles zusammen erworben werden.
Die Lagerhalle ist aktuell nicht vermietet. Es gibt jedoch nachweislich zahlreiche Anfragen. Die Halle steht damit sowohl zur lukrativen Fremdvermietung, als auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
- Aktuelle Netto-Kaltmiete 48.384 € pro Jahr (inkl. geringer kalkulierter Miete für Lagerhalle). Faktor 15,5x
- Neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Gefragte Wohnungsgrößen
- Kernsaniert in 2023 (Beispielbilder anbei)
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Lage
47166 Duisburg
Duisburg Alt-Hamborn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.204,35 €/m² in Duisburg - Alt-Hamborn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8.012,38 €/m².
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