Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Erle

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=2r6BmcKS6ds

In einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle wartet diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche – zuzüglich großzügiger Nutzfläche – auf ihre ersten Bewohner. Die Immobilie wurde von Grund auf komplett saniert, neue Fenster inklusive, und präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zeitgemäßem Zustand.
Hell, ruhig und gut angebunden – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Direkt vom Eigentümer – kein Makler, keine Provision.

Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert – alle wesentlichen Gewerke wurden erneuert:

Neue Alu-Plast-Fenster mit modernem Wärmeschutz
Komplett neu verlegte Elektrik nach aktuellem Standard
Neue Heizkörper in allen Wohnräumen
Erneuerung der gesamten Rohrleitungen

Hinweis zum Energieausweis

Der Energieausweis wurde noch vor dem Einbau der neuen hochwertigen Alu-Plast-Fenster ausgestellt. Die tatsächliche Energieeffizienz der Wohnung ist daher besser einzuschätzen als der Ausweis aktuell ausweist – der Fenstertausch wirkt sich erfahrungsgemäß spürbar positiv auf den Energiewert aus.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Bilder dienen selbstverständlich nur zu Illustrationszwecken.