Reihenmittelhaus zum kaufen in Duisburg-Wehofen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Duisburg-Wehofen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über 4,5 Ebenen. Der Grundriss des Hauses erlaubt eine Nutzung sowohl als Ein- und Zweifamilienhaus auf 175 m² Grundstücksfläche.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet. Die Zwischenwand ist nicht tragend, sodass ein offener Wohn- und Essbereich umsetzbar ist. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.

Im Obergeschoss eröffnet sich ein offener und heller Wohnbereich, der auch zum Schlafbereich umwandelbar ist, mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche, wodurch sich auch eine Nutzung als eigenständige Wohneinheit anbietet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche wohnraumähnliche Fläche mit einem geräumigen Schlafraum, einer Ankleide, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die clevere Aufteilung ermöglicht hier einen privaten Rückzugsort, beispielsweise als Elternbereich oder ruhige Schlafetage. Eine platzsparende Wendeltreppe führt vom Dachgeschoss hoch zum Spitzboden, wo ebenfalls Nutzfläche, bspw. als Arbeitszimmer, zur Verfügung steht.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, ein Badezimmer mit modernisierter Dusche, einen Waschraum und die Öl-Heizung vor.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage im Garagenhof und einen gepflegten Gartenbereich (ca. 75 m² Größe). Das Hausgrundstück selbst misst ca. 175 m², verkauft wird ca. 305 m² Grundstücksfläche, die sich noch aus Miteigentumsanteilen an Gemeinschaftsflächen ergibt. Eine zweite Garage im Garagenhof kann für 10.000 € extra erworben werden.