Immobilie in Wuppertal

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, historischen Gebäude aus dem Jahr 1899, das in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert wurde.

Das rückwärtige Gebäude (Hinterhaus) soll abgerissen werden. Der Abriss ist bereits genehmigt; entsprechende Angebote liegen vor. Die hierfür erforderlichen Sonderumlagen wurden bereits beschlossen und teilweise beglichen.

Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung wurde jedoch bekannt, dass aufgrund langjähriger Feuchtigkeitsschäden im Hinterhaus inzwischen auch Beeinträchtigungen am Vorderhaus entstanden sind. Aus diesem Grund sind nun zusätzliche Sanierungsmaßnahmen an den Treppenhäusern erforderlich. Hierfür werden derzeit weitere Sonderumlagen erhoben. Nach aktuellem Stand belaufen sich diese insgesamt auf etwa 50.000 Euro für die gesamte Eigentümergemeinschaft.Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung wurde jedoch bekannt, dass aufgrund langjähriger Feuchtigkeitsschäden im Hinterhaus inzwischen auch Beeinträchtigungen am Vorderhaus entstanden sind. Aus diesem Grund sind nun zusätzliche Sanierungsmaßnahmen an den Treppenhäusern erforderlich. Hierfür werden derzeit weitere Sonderumlagen erhoben. Nach aktuellem Stand belaufen sich diese insgesamt auf etwa 50.000 € für die gesamte Eigentümergemeinschaft. Der auf die angebotene Wohnung entfallende anteilige Betrag beträgt 3.920 €. Dieser Betrag ist vom neuen Eigentümer bzw. Käufer zu übernehmen, da der Kaufpreis entsprechend deutlich reduziert wurde. Diese Regelung wird Bestandteil des Kaufvertrages.

Ob darüber hinaus weitere Kosten entstehen, kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht verbindlich zugesichert werden. Nach derzeitiger Einschätzung sollten die bereits beschlossenen Maßnahmen jedoch zunächst ausreichend sein.