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Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Ohlsdorf

"Reihenhaus in Klein Borstel - von privat, 5 Zimmer, Wintergarten & Wohnkeller"

22337 Hamburg, Ohlsdorf
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Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
5
Fläche
110 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 40122845

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 127,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 795.000 €
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Preis/m²: 7.227,27 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses charmante, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus in der historischen Frank’schen Siedlung verbindet klassischen Baustil mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 110 m² (nach DIN 125m2)Wohnfläche bietet das Haus fünf gut nutzbare Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich helle, ausgebaute Wohnkeller, der dank großer Fenster vielseitig nutzbar ist - ob als Spielbereich, Arbeitsraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines als praktisches Durchgangszimmer genutzt wird und sich hervorragend als Kinder‑ oder Arbeitszimmer eignet.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist derzeit in einer dekorativen Gestaltung mit kleinen Wasserläufen und Teichen angelegt. Für Familien oder Käufer, die eine klassische Rasenfläche bevorzugen, lässt sich der Außenbereich mit überschaubarem Aufwand umgestalten. Das vorhandene Gartenhaus ist funktional, sollte jedoch erneuert werden.
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Lage

22337 Hamburg
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Hamburg Ohlsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.082,29 €/m² in Hamburg - Ohlsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.792,23 €/m².

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