Dachgeschosswohnung in Leipzig-Wahren

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1 Raum Etagenwohnung mit Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz/Duplex in Leipzig/Wahren.

Die hell und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Wohnensemble, welches im Jahr 1995 neu erbaut wurde. Die beliebte Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Auenwald aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 30,72 m² sind das Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Singleküche, ein Flur zum Bad mit praktischer Abstellfläche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, WC, WB und WMA vereint. Die Wohnung ist nach Nord-West mit Blick in den ruhigen Innenhof gerichtet. Ein Fahrstuhl führt von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss sind zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausordnung und den Winterdienst. Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen auf kurzem Weg in der Wohnanlage zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld von 180,00 Euro beinhaltet sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten. Aus dem Hausgeld werden monatlich 32 Euro der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie ist eine wertbeständige Investition mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!