Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cottbus-Gallinchen

Dieses hochwertige und erst 2018 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Ausstattung. Auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als langfristige Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen oder als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietung – dieses Haus eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss kann jedoch kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden, wodurch sich das Objekt ideal für Käufer eignet, die selbst einziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung profitieren möchten.

Das rund 425 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die ruhige Lage sowie die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

Die Immobilie erzielt bereits heute stabile Mieteinnahmen.

Aktuelle Kaltmiete:

Erdgeschoss: 800 € monatlich
Obergeschoss: 1.000 € monatlich

Gesamte monatliche Kaltmiete: 1.800 €

Das Obergeschoss kann bei Bedarf kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden. Dadurch eignet sich das Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die ihre Finanzierung durch laufende Mieteinnahmen deutlich entlasten möchten.

Energieausweis beauftragt