Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Wilhelmsburg

Objekt 1 - Nr. 68A Einfamilienhaus, beziehbar ab August 2026
Baujahr: 1998, massiv gemauert
Fenster: Holz mit Doppelverglasung und Rollläden, tw. elektrisch
Grundstücksfläche: 332 qm
Wohnfläche: 112 qm (laut Bauplan)
Keller: nein
Heizung: Wärmepumpe (BJ April 26), Fußbodenheizung im EG und oberen Badezimmer. Kaminofen im Wohnzimmer
Warmwasser: Wärmepumpe
Dachboden: ausgebaut als Zimmer oder Abstellfläche nutzbar (nicht in Wohnfläche berechnet)
Wirtschaftsraum: Heizung, Waschmaschine und Abstellraum.
weitere Ausstattung: große Wohn-/ Einbauküche, tw. Holzparkett, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC mit Dusche, Terrassenvorbau
Achtung: Bad und Gästezimmer im OG sind getauscht (im Grundriss falsch betitelt)!
Autostellplätze: 2
Im Garten befindet sich eine Laube für Gartengeräte. Zahlreiche Gartengeräte, Werkzeuge und weiteres Baumaterial gehören zum Verkaufsobjekt, sofern Interesse besteht.

Objekt 2 - Nr. 68 bestehend aus 2 Wohneinheiten (Erd- und Obergeschoss), beide solide vermietet an ältere Damen.
Baujahr: 1968, massiv gemauert
Fenster: Holz mit Doppelverglasung
Grundstücksfläche 664 qm.
Gesamtwohnfläche: 166 qm.
Mieteinnahme: aktuell 1424 € kalt.
Keller: nur teilunterkellert als Kriechkeller zur Entwässerung.
Heizung: Öl (BJ 1998), im separaten Wirtschaftstrakt untergebracht.
Warmwasser: Durchlauferhitzer.
Abstellräume (Kellerersatz): separat im Wirtschaftstrakt für beide Wohnungen.
weitere Gebäudeeinheiten: Elektroraum, Öltankkammer, Fahrradraum (ehemals Wintergarten), Garage, Carport (zur Zeit Holzlager), Werkstatt und hinter der Werkstatt ein Holzlager.
Ausstattungen:
OG: 68 qm, 3 Zimmer, tw. Holzparkett, elektrische Markisen, Bad mit Wanne, Klo separat, Wohn-/Einbauküche, große Dachterrasse.
EG: 98 qm, 3 Zimmer, tw. Holzparkett, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Wohn-/Einbauküche, Terrasse mit Garten.