Erdgeschosswohnung in Hamburg-Marmstorf

Diese kompakte und ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Heckenstieg 35 bietet auf ca. 54 m² alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht. Die Wohnung wurde gerade frisch weiß gestrichen und strahlt eine helle, freundliche Atmosphäre aus.
Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtzinsgrundstück.

Die Ausstattung ist funktional: Die Küche und das Badezimmer sind zwar im Stil älterer Baujahre gehalten, befinden sich aber in einem gepflegten und voll funktionstüchtigen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung (Einbau vor ca. 8 Jahren).
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Dachbodenraum. Ein fester Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Ausstattung auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 54 m²
• Zimmer: 2
• Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang
• Zustand: Frisch weiß gestrichen
• Heizung: Gasheizung (ca. 8 Jahre alt)
• Extras: Dachbodenraum & eigener Tiefgaragenstellplatz
• Küche/Bad: Veraltet, aber voll funktionstüchtig
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage in Hamburg-Harburg (PLZ 21079).
Der Außenmühlensee und das Bäderland Midsommer sind gut zu Fuss zu erreichen.
• Mobilität: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.
• Einkaufen: Ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf liegt nur ca. 10 Fußminuten entfernt.

Ideal für Singles oder Pendler, die eine unkomplizierte Wohnung mit guter Anbindung suchen.